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Cálculo de cuotas a pagar al sacar Créditos Hipotecarios.
El plan de créditos hipotecarios lanzado por el Gobierno junto con Banco Hipotecario y la Anses suma interesados y posibles compradores.
En el cuadro, se detallan diversos ejemplos de acuerdo al tipo de crédito, nivel salarial, plazo, tasa de interés y monto requerido para acceder a las distintas líneas.
Todos los préstamos se otorgan en pesos, a tasas fijas y bajo el sistema de amortización francés. Cada préstamos está diseñado para un fin distinto: compra de vivienda nueva, de vivienda usada, ampliación o terminación de obra y construcción de vivienda en terreno propio.
En el caso de la vivienda nueva puede financiarse hasta un 70% del valor total.
Con un plazo a 10 años, la Tasa Nominal Anual (TNA) asciende a 13,5%, y el Costo Financiero Total a 18,36%. A 15 años, la TNA es 13,5% y el CFT 17,98%.
En el caso de la vivienda usada el plan permite financiar hasta un 70% del valor de la vivienda.
A 10 años, la TNA es 15,2% y el CFT 20,41%. A 15, la TNA asciende a 15,2% y el CFT a 20,04%.
Construcción
Para ampliación, el monto a financiar no podrá superar el 35% del valor actual de la garantía. Máximo 40 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la ampliación los 120 m2.
Para terminación: se financia hasta el 100% del proyecto de obra faltante. Máximo 60 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la terminación los 120 m2.
A 10 y 15 años, la TNA es de 10,1% y el CFT de 14,37% y 13,99%.
Requisitos
Edad: Desde 21 hasta 65 años.
Ingreso mínimo: $ 2000 netos ( ingreso neto requerido considerando solamente la cuota del préstamo hipotecario) y la posibilidad de sumar ingresos con su cónyuge, conviviente o novio.
Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
Documentación
D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
Comprobante de un servicio a nombre del titular.
Constancia de CUIL / CUIT.
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